平和不動産リート投資法人---国内資産の取得

平和不動産リート投資法人<8966>は25日、資産運用を委託している平和不動産アセットマネジメントが、「パークイースト札幌」の信託受益権（準共有持分割合45％）を取得すると発表した。

取得予定価格は27.00億円で、鑑定評価額は34.33億円とされている。取得先は平和不動産<8803>である。取得（引渡）予定日は28日である。取得資金は、金融機関からの借入金及び自己資金で、引渡時一括決済である。

パークイースト札幌は、敷地全体が1,810.68平方メートル、建物全体が10,865.75平方メートルで、鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階である。札幌市中心部の「大通」駅から徒歩2分の立地にあり、周辺は金融機関や行政施設が集まるオフィス適地である。また、再開発が進むエリアでもあり、今後の成長性が評価された。NOI利回りは5.4％、減価償却後NOI利回りは4.7％、鑑定評価額との差による含み益は7.33億円が見込まれている。

《AK》

　提供：フィスコ