【材料】三井不が３日続落、国内大手証券は「ニュートラル」へ引き下げ

　三井不動産<8801>が３日続落。三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券は２７日、同社株のレーティングを「オーバーウエート」から「ニュートラル」へ引き下げた。目標株価は２８００円を継続した。東京都心、海外での積極的な開発投資による利益成長と資産価値上昇が、同社のエクイティストーリーだが、２１年３月期までの３年平均の営業利益成長率は３．７％と１８年３月期までの同９．６％から鈍化する見通し。１８年３月期までの利益成長の一因だった投資家向け分譲（収益不動産売却）をさらに大きく伸ばすことは難しいうえに、１９年３月期以降、大型新築ビルの開業が相次ぎ、開業費用増加が短期的にマイナス寄与することが予想されることを警戒している。

出所：みんなの株式（minkabu PRESS）