サムティレジ Research Memo（11）：外部成長に向けたパイプラインは順調に拡大

■サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>の成長戦略とその進捗

2. 成長戦略の進捗
(1) 外部成長戦略の進捗
a) パイプラインの状況
今後の取得予定物件であるパイプライン（優先的売買交渉権を付与された物件及び取得交渉中の物件）については、1)スポンサーが開発中または開発済の優先的売買交渉権を付与された物件、2)スポンサー保有（取得予定を含む）の取得検討中物件、3)第三者保有の取得検討中物件の3つに分類される。最も確度の高い1)については15物件を確保するとともに、2)は4物件、3)は5物件が検討中であり、合計すると24物件に上っている。

b) ブリッジファンドへの出資
同社は、更なるパイプライン確保のため、2017年3月13日付けでブリッジファンドの匿名組合出資（250百万円）を実施し、同ファンドに組み入れられた8物件（優先交渉権の行使価格8,786百万円（上限））についても優先交渉権を獲得している。

（執筆：フィスコ客員アナリスト　柴田　郁夫）

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