Ｒみらい、今期経常を一転3％増益に上方修正

定性と成長性を兼ね備えたポートフォリオの構築を進める中、2023年3月3日付「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（「マイスクエアビル」及び「MEGAドン・キホーテ和泉中央店」）」で公表した物件譲渡、2023年3月13日付「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（「フィール城北」）」で公表した物件取得に続き、本日公表した「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（「MIテラス北上野」及び「MIキューブ町田イースト」）」に記載の新たな物件取得（以下「本取得」といいます。）を決定しています（注）。 （注）「マイスクエアビル」及び「MEGA ドン・キホーテ和泉中央店」譲渡と「フィール城北」、「MIテラス北上野」及び「MIキューブ町田イースト」取得を合わせて「2023年3月実施の物件入替」ということがあります）。 本取得の決定をもって2023年3月実施の物件入替の内容が確定したことから、物件入替の効果や変動賃料ホテルの運営状況及びエネルギー価格の推移を踏まえた水道光熱費の見通し等を反映してポートフォリオの不動産賃貸事業損益の予想を見直した結果、2022年12月15日付「2022年10月期　決算短信（ＲＥＩＴ）」にて公表した2023年4月期及び2023年10月期の運用状況の見通しの前提条件が変動したことから、修正後の運用状況の予想及び分配予想をお知らせするものです。 なお、2023年4月期（第14期）は2023年3月実施の物件入替を含めて409百万円の譲渡損益が発生する見込みですが、今後計画されている修繕工事等を前倒しで実施する他、将来の一時的な収入の減少や一過性の費用が発生した場合に備え、1口当たり分配金の安定化に活用することを目的に82百万円を内部留保する方針です。 2023年3月実施の物件入替の効果については、本日公表の「物件入替及び運用状況の予想の修正について - 2023年3月28日付プレスリリース　補足説明資料 -」をご参照ください。

　同上