トーセイ Research Memo（2）：マンション分譲からスタートし、事業範囲を順次拡大

■会社概要

(1)トーセイ<8923>の沿革

会社設立は1950年と古いが、実質的な創業は現代表取締役社長の山口誠一郎（やまぐちせいいちろう）氏が当社株を買い取って社長に就任した1994年6月。同氏は慶應義塾大学卒業後、三井不動産販売(株)（現三井不動産リアルティ(株)）の3年間の勤務などを経て、1990年に同社取締役に就任した。

山口誠一郎氏の社長就任後は、マンション分譲や1～2億円の老朽化した小型ビルの流動化を主に手掛けていた。その後、戸建分譲、私募ファンドの運営、ビルや商業施設の開発などに事業領域を拡大。2004年2月に株式公開を果たした時には、不動産流動化が主力事業となっていた。

2012年1月には海外投資家とのリレーション強化などを目的にシンガポールに海外現地法人を設立。アジアでのプレゼンスを高めるため2013年3月にシンガポール証券取引所（SGX）メインボードに日本の不動産会社として初めて上場した（証券コードS2D）。これに伴い2013年11月期第1四半期決算から会計基準をIFRSに移行した。

（執筆：フィスコ客員アナリスト　堀部　吉胤）

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