【市況】１０月の米中古住宅販売件数は５カ月連続の減少　予想も下回る

＊米中古住宅販売件数（10月）0:00
結果　379万件
予想　391万件　前回　395万件（396万件から修正）
中間価格　39.18万ドル（39.28万ドル）　
在庫　3.6ヵ月分（3.4ヵ月分）
（）は前回値

　日本時間０時に発表になった１０月の米中古住宅販売件数は年率換算で３７９万件と５カ月連続で減少した。予想も下回り、２０１０年以来の低水準となった。在庫不足と高金利、そして、価格上昇が重しとなり、希望者が購入を断念している状況が続いている。売り手も意欲を失っているようだ。

　しかし、ＦＲＢの利上げサイクル終了が近づくにつれて、住宅ローン金利も低下していることから、住宅市場が底を打ちつつあるのではないかという希望も出てきている。発表元の全米不動産業者協会（ＮＡＲ）は「幸いなことに住宅ローン金利は３週連続で低下しており、購買意欲をかき立てている。現在は限定的だが、この冬が過ぎ、春に向けて在庫が改善することを期待している」と述べていた。

　ＮＡＲによると、販売された住宅の６６％が１カ月未満で引き渡されたという。１０月の平均売り出し日数は２３日で、９月よりも若干増加した。米中古住宅販売は米住宅市場の大半を占め、物件が引き渡された時点での統計。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美