【市況】このあと１１月の米中古住宅販売件数　減少継続が見込まれる

＊米中古住宅販売件数（11月）0:00
予想　375万件　前回　379万件

　このあと日本時間０時に１１月の米中古住宅販売件数が発表される。予想では年率換算で３７５万件と６カ月連続の減少が見込まれている。前回１０月の販売件数はほぼ１年ぶりの大幅減少となり、２０１０年以来の低水準となった。住宅ローン金利と価格高止まりが中古市場に引き続き打撃をもたらしている。今回もその流れが続くことが予想されているようだ。

　状況改善には在庫の改善が必要だが、この冬から春の販売シーズンにかけて実現する可能性が高いとの見方も出ている。しかし、それはもう少し先の話で、今回は同様の状況と見られているようだ。また、住宅ローン金利の上昇が最大の障害となっているが、１１月は１０月のピークからは若干低下している。ただ、こちらも好影響が出るにはもう少し時間が必要と見られる。

　先行指標として注目される、１０月の米中古住宅販売保留件数も予想ほどではなかったが、落ち込みを示していた。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美