森トラスト、国内大手証券は内部留保への依存度は低下していくと見込む

　森トラスト総合リート投資法人<8961>がしっかり。現在は前日終値２１万１８００円近辺で推移している。

　大和証券は、主要テナントが退去し、リーシングが注目されていた「紀尾井町ビル」に関しては、１６年５月２日までに締結された賃貸借契約等に基づくビル全体の稼働率（想定値）が８９．３％となり、１５年９月期決算発表時における同６４．４％から回復しているとリポートで紹介。ただ、同物件の賃料単価に関しては、当初想定していた賃料水準より若干引き下げてリーシングを行ったフロアもあったようだと指摘。保有物件の順調なリーシングによる収益回復によって、内部留保の取り崩し額が減額されており、内部留保への依存度は低下していくと見込まれると解説。

　投資判断は「２」（アウトパフォーム）を継続。目標投資口価格は２３万５０００円から２３万円へ調整している。
《ＭＫ》

株探ニュース