【特集】ポラリスHD Research Memo（4）：2024年3月期は運営ホテルの好業績・売却により過去最高業績を達成

■業績動向

1. 2024年3月期通期の業績概要
ポラリス・ホールディングス<3010>の2024年3月期通期の売上高は22,545百万円（前期比221.3%増）、営業利益3,382百万円（前期は3百万円の利益）、経常利益2,608百万円（前期は215百万円の損失）、親会社株主に帰属する当期純利益3,297百万円（前期比517.2%増）となった。2018年のスターアジアグループ参画以降で最高の売上高及び各利益を達成した。

売上高については、主力のホテル事業の売上高が14,507百万円（前期比107.3%増）と2倍以上に拡大した。国内宿泊需要が回復するなか、既存ホテルのRevPAR改善や運営ホテル数及び客室数の増加、子会社化した海外ホテル（Red Planet Hotels）の業績を連結計上したこと等が、大幅な増収に貢献した。新規開業したホテルは、KAYA 京都二条城BWシグネチャーコレクションbyベストウェスタン（2023年4月）、KOKO HOTEL仙台勾当台公園（2023年9月）、KOKO HOTEL仙台駅前South（同）、KOKO HOTEL仙台駅前West（同）、ベストウェスタンプラス名古屋栄（2024年3月）、Red Planet BGC The Fort（2023年10月）の6棟である。また、2024年3月期は不動産事業において2件の販売用不動産のスターアジアグループが資産運用を行うJリートへの売却があり、ワンタイムの売上高として8,039百万円（前期は19百万円）が計上された。売却物件は、ベストウェスタンプラス福岡天神南及びフィーノホテル札幌大通であり、売却後も同社は運営を受託している。

営業利益については、ホテル事業のレベニューマネジメント強化などに加え、運営ストラクチャーの変更を積極的に行い、収益性を向上させた。運営ストラクチャーでは、ホテルマーケットが持続的に回復している状況を受けて、よりリターンの期待できる固定賃料型や固定＋変動賃料型への変更を増やした結果、ホテル事業の営業利益（セグメント間取引調整後）は2,026百万円（前期比244.4%増）となった。また、不動産売却による営業利益（同）は2,044百万円と全社の増益に大きく寄与した。

（執筆：フィスコ客員アナリスト　角田秀夫）

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