【市況】５月の米中古住宅販売　価格が過去最高　在庫は２０２０年６月以来の水準に上昇

＊中古住宅販売件数（5月）23:00
結果　411万件
予想　408万件　前回　414万件
中間価格　41.93万ドル（40.66万ドル）　
在庫　3.7ヵ月分（3.5ヵ月分）
（）は前回値

　日本時間２３時に発表された５月の米中古住宅販売件数は年率換算で４１１万件と３ヵ月連続の減少となった。米住宅市場が減速し始めている傾向を示している。南部での落ち込みが全てを牽引した。一方、在庫はひっ迫感の解消が加速し、在庫水準は３．７カ月分と２０２０年６月以来の高水準となった。

　発表元の全米不動産業者協会（ＮＡＲ）は「住宅価格が最高値を更新したことで、不動産を所有する人と初めて購入しようとする人との間に、より広い溝が生まれつつある。やがて在庫が増えれば、住宅販売が促進され、価格も抑えられるだろう」と述べた。

　また「住宅ローン金利は最近やや低下しているが、ＦＲＢの利下げが年後半になりそうで、それが住宅市場の回復を遅らせている可能性がある」とも説明した。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美