【市況】ローン金利低下と好調な経済が米住宅市場の舞台を整える

　ＦＲＢが市場の３月利下げ期待を否定したにもかかわらず、米住宅ローン金利は低下している。パウエルＦＲＢ議長が前日の会見で、３月利下げ期待に冷水を浴びせたとはいえ、一部の投資家は５月利下げに期待を寄せている状況。

　政府系住宅金融のフレディマックがこの日発表した３０年物固定住宅ローン金利は２月１日現在の平均で６．６３％と先週の６．６９％から低下した。１５年物も５．９４％と、先週の５．９６％から低下。

　フレディマックの住宅ローン金利に関する週次報告は、借り手が住宅ローンを申請する際にフレディマックに提出される、全米の金融業者から寄せられた数千件の申請書に基づいている。

　これについてフレディマックのチーフ・エコノミスト、カーター氏は「堅調な経済、力強い人口動態、そして住宅ローン金利低下が相まって、住宅市場はより堅調に推移している」と述べた。また、金利はいまのところ６％台後半で推移しているが、「インフレの継続的な減速により、金利はさらに低下が予想される」とも付け加えている。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美