【市況】このあと７月分の米中古住宅販売件数　２カ月連続での減少が見込まれる

　このあと日本時間２３時に７月分の米中古住宅販売件数が発表される。予想では年率換算で４１４万件と２カ月連続での減少が見込まれている。

　米住宅市場の需要は底堅いものの、販売在庫の品薄が引き続き影響すると見られている。高金利の環境下のため、低金利時代に購入した住宅保有者からの買い替え需要が低下していることで、市場への出物が少なくなっており、米中古住宅市場は品薄の状態が続いている。価格も記録的な水準に上昇しており、購入希望者も状況を見守っているようだ。

　前回６月に売れた住宅の７６％は、市場に出てから１カ月未満で買い手が決まっており、物件が市場に出ている平均期間は１８日間となっている。７月も米住宅ローン金利３０年物は一時７％を超えており、中古住宅市場の置かれている状況に変化はなさそうだ。

＊米中古住宅販売件数（7月）23:00
予想　414万件　前回　416万件

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美