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【材料】インテリックス---実物不動産を100万円から所有できる不動産小口化商品の出資募集開始

インテリクス <日足> 「株探」多機能チャートより

インテリックス<8940>は17日、2017年10月に開業したホテル&レジデンスmontan HAKATA(モンタン博多)を対象とした「アセットシェアリング博多」の出資を10月17日から12月12日まで募集。運用期間は7年間(+延長期間3年)、募集額は5億円(500口)を予定。最低出資は、1口(100万円単位)以上。予定利回りは、約6.0%(分配予定利回り約4.2%)。収益分配は2月及び8月。同社が不動産特定共同事業契約の当事者として組合理事長になり、管理運営や資金管理を一貫して行う。投資開始後も継続。

資産運用だけでなく、贈与・相続用資産として活用できる。不動産は時価と評価額の差が大きいため、贈与・相続時に資産として圧縮効果がある。さらに遺産分割対策、納税資金対策としても効果的な役割も果たす。長期の賃貸収益も享受できる。同社は低金利環境、拡張し続ける宿泊マーケット環境を背景に個人投資家の新たな選択肢になるよう、この事業を展開したいと考えている。

モンタン博多は、博多駅徒歩8分、福岡空港より1駅目の東比恵駅より徒歩5分。築30年の共同住宅をリノベーションし、ホテル&レジデンスとして再生。鉄骨鉄筋コンクリート造、陸屋根9階建。アジア圏からの旅行客の増加により順調に運営。ホテルの共用部分を地域に開放し、宿泊者、近隣者、入居者、ホテルスタッフの交流が図れる。

《SF》

 提供:フィスコ

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