【特集】【下期10大テーマ】民泊・スマートロック：ホテル不足の救世主（８）

スマートロックでは、自分のスマホでカギを開けるのはもちろん、LINEなどを使って一時的に他人のスマホに合いカギを渡すこともできる。
これがどのような商機をもたらすのか。たとえば不動産の賃貸仲介では、スマートロックがあれば、物理的な鍵の受け渡しが不要になるほか、仲介会社が現地に出向く必要も薄くなるため、物件内見の人手やコストが大幅に削減されるだろう。
住宅の空き家・空き部屋の有効活用という観点でも注目。インターネットを利用した空室貸し仲介サービスのairbnbでスマートロックを導入すれば、物理的な鍵をやり取りする必要が無くなり貸し手・借り手双方の利便性が高まる。日本では法的にグレーとの声もあるが、訪日外国人急増を含め、2020年の東京五輪に向けたホテルベッド数の不足は非常に深刻である。宿泊ベッド数の増加は社会的要請が大きいことから、日本でも早晩、何らかの法的解決に向けた対策が取られる可能性も考えられよう。
また、個人宅の空室貸しではトラブル対応や掃除などの管理が避けられないことから、家事代行サービス、警備サービス、保険サービス、建物管理サービスが商機拡大となる公算も。

<2120>ネクスト　｛フォトシンスと共同で「スマート内覧」の運用開始｝
<6758>ソニー　｛WiL社と合弁でスマートロック会社Qrioを設立｝
<8056>日本ユニシス　｛「スマートロックロボット「Akerun」｝
<2331>綜合警備保障　｛警備は空きスペース賃貸などで商機拡大の思惑｝
<4324>電通　｛グループ会社がスマート錠「246 Padlock」を提供｝
<3286>トラストホールディングス　｛不動産管理受託や警備サービス｝
<9433>ＫＤＤＩ　｛スマートロックを提供する米August社に出資｝
<9437>ＮＴＴドコモ　｛子会社がフォトシンスと宿泊システムを共同開発｝
<9984>ソフトバンクグループ　｛子会社がフォトシンスと連携し法人向け販売開始｝
<4665>ダスキン　｛清掃・メンテナンス事業の商機拡大への思惑｝
<3237>イントランス　｛自社物件の空きスペース活用や建物管理代行など｝
<3691>リアルワールド　｛空きスペース活用でクラウドソーシングに注目｝
<1418>インターライフ　｛清掃・メンテナンス事業の商機拡大への思惑｝
<2453>ＪＢＲ　｛鍵、ガラス、水回りなど住宅お困りサービスで思惑｝
<2484>夢の街創造委員会　｛出前サイト「出前館」を手掛け商機拡大の思惑｝
<3434>アルファ　｛自動車用キー、住宅用ロックなど手掛ける｝
<3674>オークファン　｛Qrioと提携関係のリノベーション会社リノベるに出資｝
<3900>クラウドワークス　｛空きスペース活用でクラウドソーシングに注目｝
<3914>ジグソー　｛IoTビッグデータ事業を手掛けており思惑｝
<4664>アール・エス・シー　｛警備は空きスペース賃貸などで商機拡大の思惑｝
<4689>ヤフー　｛IoT基盤「myThings」サービスでフォトシンスと連携｝
<4696>ワタベウェディング　｛メルパルクがフォトシンスのスマートロックを検討｝
<4754>トスネット　｛警備は空きスペース賃貸などで商機拡大の思惑｝
<6064>アクトコール　｛賃貸住宅入居者向けお困りサービ｝
<6082>ライドオン・エクスプレス　｛調理済み食材宅配サービス｝
<6098>リクルートＨＤ　｛子会社がQrioと提携、不動産向けスマートロック｝
<6817>スミダコーポレーション　｛車載電子鍵用コイルを手掛けており思惑｝
<6995>東海理化電機製作所　｛自動車用の電子キーを手掛けており思惑｝
<7243>シロキ工業　｛自動車用ドアロック部品を手掛けており思惑｝
<8801>三井不動産　｛フォトシンスと提携、空き事務所活用システムを提供｝
<8890>レーサム　｛物件管理代行など商機拡大への思惑｝
<9005>東京急行電鉄　｛子会社イッツコムがスマートロックのレンタルを開始｝
<9616>共立メンテナンス　｛運営ホテルでフォトシンスの宿泊システムを検討｝
<9729>トーカイ　｛シニア向け家事代行サービスを手掛けており思惑｝
<9735>セコム　｛警備は空きスペース賃貸などで商機拡大の思惑｝
<9736>白青舎　｛ビルメンテや機械警備を手掛けており思惑｝
<9740>セントラル警備保障　｛警備は空きスペース賃貸などで商機拡大の思惑｝
<9792>ニチイ学館　｛シニア向け家事代行サービスを手掛けており思惑｝
<9843>ニトリホールディングス　｛空き部屋賃貸普及で同社家具が売れる可能性｝

《TM》

　提供：フィスコ