【市況】米中古住宅販売件数は１２カ月連続下落　ただ、買い手の交渉力は上がり始めているとの指摘も

　日本時間０時に発表になった１月分の米中古住宅販売件数は年率換算で４００万件と１２カ月連続の減少となった。予想では増加が見込まれていた。住宅ローン金利が住宅市場を圧迫し続けていることが浮き彫りとなった。

　ただ、住宅が長く売りに出されるようになっており、売り手の中には値下げに応じる者も出てきている。発表元の全米リアルター協会によると、「米住宅販売は底を打ちつつある。在庫はまだ少ないが、買い手の交渉力は上がり始めている」と述べている。

　６０日以上市場に残っている住宅は当初の販売価格よりも１０％程度安く購入できるという。今年に入ってからの平均滞留日数は３３日で、前年の１９日から増加した。このことが住宅価格の下落圧力になっているとも指摘している。

米中古住宅販売件数（1月）00:00
結果　400万件
予想　413万件　前回　403万件（402万件から修正）

米中古住宅販売詳細
販売件数　400万件（前回：403万件）（年率換算）
中間価格　35.90万ドル（36.65万ドル）　
在庫　2.9ヵ月分（2.9ヵ月分）
（）は前回値

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美