【材料】ユナイテド、ドイツ証券は今後のホテルの収益動向についても注意が必要と指摘

　ユナイテッド・アーバン投資法人<8960>が続落。現在は今日の安値圏で推移している。１３日引け後に、１６年５月期（１５年１２月～１６年５月）決算を発表。営業収益は１５年１１月期と比べ６．８％増の２１４億４４００万円、営業利益は同１２．３％増の１０５億９１００万円となった。

　ドイツ証券がリポートをリリース。同ＲＥＩＴが発表した１６年５月期の実績ＤＰＵ（１口あたり分配金）は３０００円、１６年１１月期と１７年５月期の予想ＤＰＵはそれぞれ３０００円、３１２０円と、いずれの５月２５日発表の公募増資の発表の際に開示されたものと同等であったと紹介。会社予想を基準とした場合の同ＲＥＩＴの分配金利回りは３．２％、１６年５月期ベースのＮＡＶ倍率は１．３７倍と解説。

　同証券はまた、１６年はオフィス市況が悪化する可能性が高いと考え、同ＲＥＩＴの主要な資産であるオフィス、商業からの収入が増加する可能性が非常に低いと予想。訪日外国人数の伸びも頭打ちとなっており、今後のホテルの収益動向についても注意が必要と指摘。投資評価「ホールド」、目標株価１６万２０００円を継続している。
《ＭＫ》

株探ニュース