【市況】欧州大手証券、ＧＬＰが獲得したマイナス金利がＲＥＩＴと不動産デベロッパーの株価上昇要因に

　クレディ・スイス証券の不動産・Ｊ－ＲＥＩＴセクターのリポートでは、ＧＬＰ投資法人<3281>が１０日に借入金の金利スワップ契約締結を発表し、マイナス金利を獲得した事を受け、Ｊ－ＲＥＩＴと不動産デベロッパー全体に朗報と指摘。日銀によるマイナス金利の導入が及ぼす実務上の効果について、不動産業界に与える定まった評価はなく、株式市場関係者は混乱の状態とみているものの、ＧＬＰ投資法人の借入がマイナス金利となったことは、負債が重い企業の評価が高まる要因とみて、信用力の高いＲＥＩＴや不動産デベロッパーは、リファイナンス時にマイナス金利を享受する可能性があると解説。

　マクロ景気悪化によるキャッシュフロー減少懸念はあるものの、いったんはＧＬＰ投資法人が獲得したマイナス金利がＪ－ＲＥＩＴと不動産デベロッパーの株価上昇要因になると予想している。
《ＭＫ》

株探ニュース