三井不など不動産株が安い、国内大手証券は「中立」へ引き下げ

　三井不動産<8801>や三菱地所<8802>、住友不動産<8830>など不動産株が安い。ＳＭＢＣ日興証券は１日、不動産セクターの業種格付けを「強気」から「中立」に引き下げた。（１）金融機関の不動産業に対する緩和的な融資姿勢はピーク水準にあり、緩和姿勢はこれ以上強まる可能性は低いこと（２）オフィス市況の好調は続くが、大幅な空室率低下や賃料上昇加速の可能性は限定的なこと（３）株主還元やＲＯＥなどで他セクターを大きく上回るような幅改善は見込みにくいことー―などを指摘。三井不の目標株価は３３００円から３１００円、三菱地所は２６００円から２４００円に見直されている。

出所：みんなの株式（minkabu PRESS）