【材料】ヒューリックＲＥ、国内大手証券は「次世代アセット」の物件タイプに注目

　ヒューリックリート投資法人<3295>が小反落。現在は今日の安値圏で推移している。

　大和証券はリポートで、同ＲＥＩＴは１６年３月に公募増資を実施し、準共有持分を追加取得した「ヒューリック神谷町ビル」はマーケット賃料水準での埋戻しが実現したと解説。１６年４月には、念願であったＪＣＲ長期発行体格付が「Ａ＋」から「ＡＡ－」となり、次なる攻めに転じる態勢が整った形と指摘。また、同ＲＥＩＴにおける一口当たり分配金水準及び投資口価格の切り上げには、プレミアム増資効果を生かした外部成長の継続がポイントとみているほか、ポートフォリオの中で１６．６％まで比率が低下した「次世代アセット」が既存物件タイプとなるのか新たな物件タイプとなるのか注目と解説。

　投資判断は「２」（アウトパフォーム）を継続、目標投資口価格は１９万５０００円から２０万円へ引き上げている。
《ＭＫ》

株探ニュース